很多人对成都的想象,都停留在宽窄巷子的盖碗茶、人民公园的相亲角，或者春熙路永远拥挤的人潮，但我跑了这么多年成都周边，发现一个挺有意思的现象——越来越多的人开始打听，能不能在那些风景好、空气好、离城又不远的4A景区边上，找一块属于自己的地方。
不一定是买现成的商品房,而是想自己弄个院子，或者哪怕只是租上二三十年，过一种“半隐”的日子。
我朋友老周就是其中一个,去年秋天他拉着我跑了成都周边好几个4A景区，从青城山到安仁古镇，再到洛带旁边的金龙长城，一路看下来，他更大的感慨是：这玩意儿，价格的水比都江堰还深。
先说到处都在提的青城山,作为成都的老牌后花园，青城前山后山都算4A甚至更高的级别，那边的自建房市场已经非常成熟了，你看到的那些挂着“XX小院出租”牌子的，一年租金从两三万到十几万不等，租金听着还行对吧？但如果你动了想“买”的念头，对不起，宅基地不能卖给非本村人，所以市面上流转的，基本都是所谓的“长期使用权”，也就是签个二三十年甚至更长的租约，前几年行情好的时候，有人为了一个带院子的老房子，一次性转让费给到过七八十万甚至上百万，还不算后期改造的钱，现在冷静一些了，但位置好、带独立院坝、离景区门口近的，依然不便宜。
老周当时看中一个院子,就在青城山脚下一个村子里，离景区步行十几分钟，房子是上世纪九十年代的老砖房，院子倒是不小，种了两棵桂花树，房东开口要一次性付清四十年租金，算下来总共五十八万，老周算了笔账，加上简单翻新、做防水、弄卫生间，没有七八十万下不来，关键是，这钱花出去，房子本质上还是别人的。
后来我们又去了大邑的安仁古镇,那边又是另外一种路子，安仁的民国风情街和建川博物馆聚落带火了整个镇，镇子周边的村落里，有不少人把自家老宅改成了带院子的工作室或者民宿，你要是想长期住，租金比青城山要温柔一些，一年一万到三万块能找到个像样的，但如果你想“购买”那种已经改造好的、带产权的小型商业别墅，价格就直接往两三百万上头冲了，老周说，这哪儿是买院子，这是给自己买个情怀债。
更让我觉得有意思的是蒲江或者邛崃那边,比如石象湖或者平乐古镇周边，那边的自建房，或者说农村院子的交易，还保留着一点“熟人社会”的味道，很多信息不在网上挂，你得去村口的小卖部，跟老板递根烟，跟晒太阳的老大爷摆会儿龙门阵，才有人会告诉你，谁家儿子在城里买了房，老屋空着，可以谈，价格也是完全没个准，遇到爽快的人，一年八千块租个带菜园的院子也不是没可能；遇到精明的，看你城里来的，张口就是五万一年。
说回老周,他更后没买，也没长租，他跟我说，跑这一圈下来，更大的感受是，成都这些景区周边的自建房，早就不是单纯住人的地方了，它更像是一种资产游戏，或者说，是一种对“慢生活”的定价，你掏的钱里，真正花在砖头瓦片上的没多少，大部分都是在为那棵树、那片山、那口能呼吸到的新鲜空气买单。
如果你也在琢磨这个事儿,我的建议是千万别冲动，先租个一年半载试试，看自己是不是真的能忍受夏天蚊子多、冬天湿气重、快递送不到、外卖点不了的日子，别光看见别人院子里喝茶的惬意，没看见人家通下水道、修屋顶时的狼狈，想清楚了，再决定要不要把半辈子的积蓄，押在那片看起来很美的地方。
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