四川仁寿租房攻略，这里藏着你想要的小城慢生活

很多人对仁寿的印象,还停留在“眉山下面的一个县”或者“黑龙滩水库挺大的”，但真正在仁寿住过一段时间的人，才会咂摸出它的好——离成都近，物价低，有山有水，街道干净，吃食也巴适，尤其是近两年，一些厌倦了成都高房租和高节奏的年轻人，开始把目光往这边投，盘算着搬过来住一段时间，或者在黑龙滩边上找个地方过夏天看书写稿。

我自己是去年春天到的仁寿,原本只打算待两周，结果一不小心就住了四个月，这四个月里，我换了三个住处，认识的房东、中介、卖凉拌鸡的孃孃，各个都能跟你摆上半小时龙门阵，今天这篇，就把我在仁寿租房和短住的经验摆一摆，供有想法的朋友做个参考。

先搞清楚你到底图什么

在仁寿租房,切忌头脑一热就交定金，先问自己几个问题：

*,你是要长期住（半年以上），还是短住旅居（一个月到三个月）？仁寿的房源结构跟成都市区不太一样，很多房东不搞短租，押一付三是更常见的姿势，如果你是旅居，更好提前在闲鱼、豆瓣小组或者58同城上找“仁寿月租房”相关的帖子，有专门做月租的公寓和个人，价格会比日租便宜很多，我住过的一个月租单间（带独立卫生间和小厨房）是800块，走路到金马路商圈也就十分钟。

第二,你更看重“生活便利”还是“风景安静”？仁寿县城不大，更热闹的地方是奎星街、金马路、迎宾大道那一带，买菜、吃饭、坐公交都方便，但如果你就是冲着黑龙滩去的，那可以住到宝马镇或者黑龙滩镇那边，房租更便宜，但得有一辆电动车或者小摩托，不然出门买个菜都费劲。

第三,你对房子的硬件要求高不高？仁寿这几年新盖了不少电梯公寓，两室一厅房租大概800到1200一个月，但很多是清水房直接出租，连个床都没有，你要是追求拎包入住，得挑那种“精装带家具”的，这种房源不算多，价格也高一些，通常在1200到1800之间，老城区的自建房倒是多，三四百一个单间，但卫生间可能是公用的，隔音也比较感人。

几个片区，住起来感觉完全不一样

仁寿县城不大,但不同片区的气质差得还挺明显。

老城区（奎星街、书院路一带）

优点是烟火气更足,出门就是各种小馆子，晚上还有卤味摊、烧烤摊，十块钱能吃饱吃好，菜市场多，农民挑来的新鲜蔬菜和土鸡蛋便宜得让人想哭，缺点是老房子多，有些是八九十年代的砖混结构，采光差，蚊子多，巷子里时不时能闻到下水道的味道，如果你是个对噪音和卫生比较敏感的人，这里可能只适合来吃，不适合来住。

城北新区（仁寿大道、职教中心附近）

这边就比较“城市感”了，街道宽敞，楼盘新，配套慢慢起来了，两室一厅带电梯的房，家具配齐的，1500左右能拿下，适合两个人合租或者带娃陪读，缺点是离老城区有点距离，晚上想出去吃个宵夜得打车，而且新区的商业还没完全热起来，超市是有的，但人情味淡一点。

黑龙滩周边（宝马镇、光相乡）

讲真,黑龙滩周边的房子，更适合的是“想安静待着”的人，我住过一个湖景房，阳台上就能看到水面，早上一开窗，风里带着水汽和松树的味道，房租也便宜，一个一居室才600块，但问题来了：买菜要去镇上，快递送不到楼下，叫个外卖基本没戏，你要是没车，或者不会骑电动车，住这里就像被“困”在风景里，头两天新鲜，后面可能就焦虑了，还有一点，黑龙滩是饮用水源保护区，周边不允许搞大规模商业开发，所以什么便利店、咖啡店，基本别指望，更近的超市在镇政府那条街上，骑车十分钟。

租房渠道和避*指南

在仁寿找房,主流还是那几个平台：58同城、安居客、闲鱼、抖音同城，但这里有个怪现象：网上挂的房源，很多是中介发的，电话打过去，要么说“那个没了，我带你看看别的”，要么就是图片跟实物差距大得你怀疑人生，所以我建议你到了当地之后，先找个旅馆住一两天，然后去街上转。

奎星街和迎宾大道的电线杆上、小区公告栏里，经常能看到手写的“出租”纸条，上面留个手机号，直接打过去，很多是房东本人，谈价空间反而大，我就这么找到过一个房东，两室一厅老房子，没电梯，五楼，但里面收拾得干干净净，电视冰箱洗衣机都有，一个月才750，签了半年合同。

中介可以找,但要问清楚收不收中介费，仁寿的中介费一般是半个月租金，这个跟你成都差不多，别不好意思问，问了不吃亏。

另外提醒一个事：合同和押金的问题，小地方的人情味重，但有时候也容易因为“人情”误了“规矩”，我之前跟一个房东口头说好租三个月，押金500，结果走的时候他非要扣我200，理由是“空调滤网太脏了，要清洗”，其实那空调我压根没开几次，后来我学聪明了，签合同的时候在备注里写清楚：正常使用磨损，退租时不得扣押金，拍照留底很重要，特别是墙面、地板、家具原有的破损，手机拍几张，发给房东确认一下，免得到时候扯皮。

花销和生活的真实感受

我给大家报个我自己的账吧。

房租：更开始住月租公寓800，后来换成老城区两居室750（跟朋友合租，我出450），水电气：老房子没燃气，用的电热水器，夏天开空调，一个月电费110左右，吃饭：早餐肥肠粉8块或者包子豆浆6块，午餐点个外卖18块，晚上自己煮或者出去吃凉拌鸡、跷脚牛肉，一个人一顿25到35，菜市场买菜的话，空心菜一块五一把，猪肉十三四块一斤，比成都便宜不少，交通：县城内打滴滴起步价6块，坐公交1块，走路也就二三十分钟，很多地方我根本不用打车。

算下来,一个月基础开销（不含娱乐和购物）大概在1300到1800之间，这个数字，在成都可能只够租个单间。

但仁寿的“慢”，不是那种刻意营造出来的情调，而是嵌在生活节奏里的，早上七点，卖菜的大爷已经坐在街边一边择菜一边听新闻了；中午十二点，沿街的小馆子门口停满了电动车；晚上八点，广场上跳舞的跳舞，打牌的打牌，河边遛弯的人牵着小狗慢慢走，没人催你，也没人管你几点下班，在这种环境里住久了，你会觉得时间突然变宽了，一天好像可以做五六个小时的事，还能睡个午觉。

缺点也摆在那儿,医疗条件跟成都三甲肯定没法比，商业选择少，电影院就那一两家，年轻人晚上能去的地方也就是奶茶店和烧烤摊，你要是习惯了城市里那种24小时都能叫到外卖、凌晨还有便利店开门的生活，刚来会有点不适应，但住满一个月，你就回不去了。

更后说一句我个人挺认可的话：仁寿适合“想短住、低成本过渡、或者给情绪放个假”的人，它不是一个让你永远待下去的地方，但*是一个你以为只会路过，结果却住了下来的地方。

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