别傻了！去成都街子古镇买房？我这趟算是看透了

前几天一个粉丝私信我，说看了网上那些吹街子古镇附近楼盘的帖子，心痒痒，问我到底能不能买，说实话，我本来想回一句“别冲动”就拉倒，但转念一想，不如自己去跑一趟，替大伙儿探探虚实，反正我也好久没去那一片溜达了,就当给自己放个假。

结果这一去，差点回不来了——不是被美景迷住,而是被现实狠狠上了一课。

先说街子古镇本身吧，作为成都周边为数不多还保留点烟火气的4A级景区，它确实有它的好，青石板路、老茶馆、沿街叫卖的叶儿粑和冻糕，走在里头，真的有种“时间慢下来”的错觉，尤其是非节假日去，人不多，找个河边茶铺一坐，泡杯10块钱的盖碗，翻几页闲书，偶尔抬头看看远处的青城山，那感觉，啧啧,比在城里吸尾气强一百倍。

但问题就出在“附近”这两个字上。

我从古镇出来，沿着导航往所谓的“楼盘集中区”开，好家伙，越走心里越凉，路是新修的，宽敞是宽敞，可两边除了农田就是工地，偶尔冒出一排新中式的小区，远远看着挺气派，走近了才发现，售楼部门口冷冷清清，保安比我精神头还足，跟我对视一眼,又低头玩手机去了。

我硬着头皮进去问了问价，销售很热情，端茶倒水，指着沙盘一顿输出：“我们这盘背靠青城山，前临味江河，环境巴适得板！买了就是景区后花园，以后升值空间大得很！”我问价格，说是均价八九千，小户型总价六十来万，说实话，听着真不算贵，对比成都主城区动不动两三万一平,这价格确实有点*人。

…凡事就怕这个但是。

我让销售带我看看现房，转了一圈，发现几个硬伤，*，配套太拉胯，小区门口除了一个刚开的小超市，连个像样的饭馆都找不着，想吃口热乎的，要么开车十分钟回古镇，要么自己买菜做饭，第二，人流量堪忧，整个小区转下来，亮灯的窗户稀稀拉拉，有的阳台都长草了，销售解释说入住率不高是因为好多是成都人买的周末度假房，我信了，但心里嘀咕：周末都不来，平时更没人了，第三，也是更要命的——二手流动性，我在附近的中介打听了下，说这儿挂牌的房子不少，但成交极慢，有的挂了一年多还没出手，房东想涨吧，没人接盘；想降价吧，又觉得亏,就这么耗着。

说实话，我出来的时候心情挺复杂的，你说这地方好吧，确实有它的魅力，山清水秀，空气清新，夏天比市区凉快好几度，适合养老或者搞搞写作、画画这类自由职业，但要说投资升值，或者图个便利生活,那真得三思。

我后来在古镇边上找了个本地大叔聊天，大叔啃着玉米，慢悠悠地说：“小伙子，这儿住人是可以，但要想靠房子赚钱，那还不如去成都周边那些产业园区附近买，这儿的房子啊，就像这玉米，看着新鲜，但放久了就硬了。”

你看,本地人心里门儿清。

所以我的建议是啥呢？如果你是那种手头有点闲钱，又特别喜欢山野田园生活的，买个四五十平的小户型，周末来住住，躲躲清净，没啥问题，但如果你是冲着投资升值、或者想靠民宿赚快钱来的，那就趁早打消念头，这里的民宿已经饱和了，我随便搜了搜，光古镇周边就有几百家，竞争激烈到打价格战，普通房子改造的民宿,一晚一百多块都难满房。

街子古镇是个好地方，但不代表它附近的楼盘就适合所有人，别被一张蓝图和几句漂亮话冲昏了头，看房之前，先问问自己：我到底是为了什么买？住？还是炒？要是住，就奔着真实的生活需求去；要是炒,那换个地方吧。

更后啰嗦一句：去街子古镇玩可以，但别轻易掏钱包，比起那些还没建好的水泥盒子，古镇桥头那碗卖了三代人的酸辣粉,才真正值回一趟油钱。

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